建设用地分类标准

国信房地产信息网(www.crei.cn)根据自然资源部(原国土资源部)有关标准文件整理

建设用地 指建造建筑物、构筑物的土地。包括商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。

住宅用地 指供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。
  城镇单一住宅用地 指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
  城镇混合住宅用地 指城镇居民以居住为主的住宅与工业生产或商业等混合用地。
  农村宅基地 指农村村民居住和宅基地。
  空闲宅基地 指村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

商服用地 指商业、金融业、餐饮旅馆业及其相应附属设施用地。
  商业用地 指商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
  融保险用地 指银行、保险、证券、信手、期贷、信用社等用地。
  餐饮旅馆业用地 指饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
  其他商服用地 指上述用地以外的其他商服用地,包括写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地;旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。

工矿仓储用地 指工业、采矿、仓储业用地
  工业用地 指工业生产及其相应附属设施用地。
  采矿地 指采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。
  仓储用地 指用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。

公用设施用地  指为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。
  公共基础设施用地 指给排水、供电、供然、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地。
  瞻仰景观休闲用地 指名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。

公共建筑用地 指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。
  机关团体用地 指国家机关、社会团体、群众自治组织、广播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地。
  教育用地 指各种教育机构,包括大专院校,中专、职业学校、成人业余教育学校、中小学校、幼儿园、托儿所、党校、行政学院、干部管理学院、盲聋哑学校、工读学校等直接用一教育的用地。
  科研设计用地 指独立的科研、设计机构用地,包括研究、勘测、设计、信息等单位用地。
  文体用地 指为公从服务的公益性文化、体育设施用地。包括博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、纪念馆、影剧院、音乐厅、少青老年活动中心、体育场馆、训练基地等。
  医疗卫生用地 指医疗、卫生、防疫、急救、保健、疗养、康复、医检药检、血库等用地。
  慈善用地 指孤儿院、养老院、福利院等用地。

交通运输用地  指用于运输通行的地面线路、场站等用地,包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地。
  铁路用地 指铁道线路及场站用地,包括路堤、路堑、道沟及护路林;地铁地上部分及出入口等用地。
  公路用地 指国家和地方公路(含乡镇公路),包括路堤、路堑、道沟、护路林及其他附属设施用地。
  民用机场 指民用机场及其相应附属设施用地。
  港口码头用地 指人工修建的客、货运、捕劳船舶停靠的场所及其应附属建筑物,不包括常水位以下部分。
  管道运输 指运输煤炭、石油和天然气等管道及其相应附属设施地面积用地。
  街巷 指城乡居民点内公用道路(含立交桥)、公共停车场等。

水利设施用地 指用于水库、水工建筑的土地。
  水库水面 指人工修建总库容≥10万立方米,正常蓄水位以下的面积。
  水工建筑用地 指除农田水利用地以外的人工修建的沟渠(包括渠槽、渠堤、护堤林)、闸、坝、堤路林、水电站、扬水站等常水位岸线以上的水工建筑用地。

特殊用地 指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。

 
版权所有:国家信息中心 国信房地产信息网
本站域名:http://www.crei.cn