| 经福州市长乐区人民政府批准,福州市长乐区国土资源局决定以 挂牌 方式出让 8(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
详见规划指标。
| 宗地编号：
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    工业挂牌- 号
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宗地总面积：
|
  
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宗地坐落：
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福州滨海新城南港东路以东道庆路以南
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| 出让年限：
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50年
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容积率：
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大于或 并且小于或  
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建筑密度(%)：
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大于或并且小于或
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| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
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建筑限高(米)：
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| 土地用途明细：
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| 工业用地
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| 投资强度：
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 /公顷
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保证金：
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估价报告备案号
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| 现状土地条件：
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| 起始价：
|
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加价幅度：
|
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| 挂牌开始时间：
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年月 时0分
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挂牌截止时间：
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年月时0分
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| 备注：
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为的整数倍
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| 宗地编号：
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工业挂牌-号
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宗地总面积：
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宗地坐落：
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福州滨海新城南港东路以东道庆路以南
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| 出让年限：
|
50年
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容积率：
|
大于或并且小于或
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建筑密度(%)：
|
大于或并且小于或
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| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
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建筑限高(米)：
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| 土地用途明细：
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| 工业用地
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| 投资强度：
|
/公顷
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保证金：
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估价报告备案号
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| 现状土地条件：
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| 起始价：
|
|
加价幅度：
|
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| 挂牌开始时间：
|
年月时0分
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挂牌截止时间：
|
年月时0分
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| 备注：
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为的整数倍
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| 宗地编号：
|
工业挂牌-号
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宗地总面积：
|
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宗地坐落：
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福州滨海新城南港东路以东沙壶路以北
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| 出让年限：
|
50年
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容积率：
|
大于或并且小于或
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建筑密度(%)：
|
大于或并且小于或
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| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
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建筑限高(米)：
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| 土地用途明细：
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| 工业用地
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| 投资强度：
|
/公顷
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保证金：
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估价报告备案号
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| 现状土地条件：
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| 起始价：
|
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加价幅度：
|
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| 挂牌开始时间：
|
年月时0分
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挂牌截止时间：
|
年月时0分
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| 备注：
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为的整数倍
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| 宗地编号：
|
工业挂牌-号
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宗地总面积：
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宗地坐落：
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福州滨海新城文松路以西沙壶路以北
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| 出让年限：
|
50年
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容积率：
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大于或并且小于或
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建筑密度(%)：
|
大于或并且小于或
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| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
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建筑限高(米)：
|
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| 土地用途明细：
|
| 工业用地
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| 投资强度：
|
/公顷
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保证金：
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估价报告备案号
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| 现状土地条件：
|
| 起始价：
|
|
加价幅度：
|
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| 挂牌开始时间：
|
年月时0分
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挂牌截止时间：
|
年月时0分
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| 备注：
|
为的整数倍
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| 宗地编号：
|
工业挂牌-号
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宗地总面积：
|
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宗地坐落：
|
福州滨海新城南港东路以东沙壶路以南
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| 出让年限：
|
50年
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容积率：
|
大于或并且小于或
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建筑密度(%)：
|
大于或并且小于或
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| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
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建筑限高(米)：
|
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| 土地用途明细：
|
| 工业用地
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| 投资强度：
|
/公顷
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保证金：
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|
估价报告备案号
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| 现状土地条件：
|
| 起始价：
|
|
加价幅度：
|
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| 挂牌开始时间：
|
年月时0分
|
挂牌截止时间：
|
年月时0分
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| 备注：
|
为的整数倍
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| 宗地编号：
|
工业挂牌-号
|
宗地总面积：
|
|
宗地坐落：
|
福州滨海新城文松路以西沙壶路以南
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| 出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或并且小于或
|
建筑密度(%)：
|
大于或并且小于或
|
| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
|
建筑限高(米)：
|
|
| 土地用途明细：
|
| 工业用地
|
| 投资强度：
|
/公顷
|
保证金：
|
|
估价报告备案号
|
|
| 现状土地条件：
|
| 起始价：
|
|
加价幅度：
|
|
| 挂牌开始时间：
|
年月时0分
|
挂牌截止时间：
|
年月时0分
|
| 备注：
|
为的整数倍
|
| 宗地编号：
|
工业挂牌-号
|
宗地总面积：
|
|
宗地坐落：
|
福州滨海新城文松路以西
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| 出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或并且小于或
|
建筑密度(%)：
|
大于或并且小于或
|
| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
|
建筑限高(米)：
|
|
| 土地用途明细：
|
| 工业用地
|
| 投资强度：
|
/公顷
|
保证金：
|
405万元
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估价报告备案号
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| 现状土地条件：
|
| 起始价：
|
1335万元
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加价幅度：
|
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| 挂牌开始时间：
|
年月时0分
|
挂牌截止时间：
|
年月时0分
|
| 备注：
|
为的整数倍
|
| 宗地编号：
|
工业挂牌-号
|
宗地总面积：
|
|
宗地坐落：
|
临空经济区规划鹏程路西侧仙昙路北侧
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| 出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或并且小于或
|
建筑密度(%)：
|
大于或
|
| 绿化率(%)：
|
大于或并且小于或
|
建筑限高(米)：
|
|
| 土地用途明细：
|
| 仓储用地
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| 投资强度：
|
/公顷
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保证金：
|
1000万元
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估价报告备案号
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| 现状土地条件：
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| 起始价：
|
3250万元
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加价幅度：
|
35万元
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| 挂牌开始时间：
|
年月时0分
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挂牌截止时间：
|
年月时0分
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| 备注：
|
为35万元的整数倍
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二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
竞买申请人应符合准入产业，并提交企业法人营业执照、预申请材料等相关文件。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 年月 至 年月 到 福州市长乐区国土资源局十洋国际城10楼交易中心 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 年月 至 年月 到 福州市长乐区国土资源局十洋国际城10楼交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为年月时0分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 年月时0分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统平台 进行。各地块挂牌时间分别为:
2018工业挂牌-27号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
2018工业挂牌-28号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
2018工业挂牌-29号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
2018工业挂牌-30号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
2018工业挂牌-31号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
2018工业挂牌-32号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
2018工业挂牌-33号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
2018工业挂牌-34号 号地块:年月时0分 至 年月时0分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
1、竞买申请人应认真阅读交易须知，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）及相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。
2、2018工业挂牌-27号、28号、29号、30号、31号、32号、33号地块竞得人应在交地之起个月内开工建设，自开工之起两年内建成。2018工业挂牌-34号地块竞得人须承诺项目在交地之起三个月内动工建设，两年内全部建成投产。投产后三年内每年平均税收不少于20万元/亩。
3、2018工业挂牌-34号地块竞得人必须出具承诺函，承诺将来因政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞得人按照相关法律法规要求配合政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准加银行同期贷款利息给予补偿外，对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。
4、上述出让地块按现状供地。
5、成交价款。2018工业挂牌-27号、28号、29号、30号、31号、32号、33号出让地块土地成交价款只含土地取得费和出让业务费，不含税和相关规费。2018工业挂牌-34号地块成交价款包括征地费、新增建设用地土地有偿使用费、被征地农民养老保障金、耕地开垦费、出让业务费等。上述地块城市基础设施配套费、耕地占用税、契税和耕地占补平衡指标费（3万元/亩）由竞得人自行缴纳。
6、给付成交地价款方式：竞得人应在土地出让合同签订之起 gif' border=0>、内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息(如遇节假期间，缴款期限顺延)。
7、上述地块竞得人与出让方签订履约承诺书并在首次支付土地出让金时必须一并缴付项目建设履约保证金（土地出让金的20%）。竞得人的项目建设履约保证金根据项目开发建设进度实行分阶段退还（不计利息），竞得人按照土地使用权出让合同约定时间开竣工的，经住建和规划部门认定后，向长乐区国土资源局申请返还开竣工履约保证金。项目开工后，退还60%的履约保证金；项目竣工后，再退还40%的履约保证金。
8、根据《福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（滨海新城总[2018]14号）规定，上述地块出让后，福州新区集团将会同区农业局等部门，根据建设项目现场具体条件（包括面积、运距、耕作层质量等)确定是否开展耕作层剥离。须开展耕作层剥离的地块竞得人应无条件配合施工单位开展工作。
9、建议2018工业挂牌-27号、28号、29号、30号、31号、32号、33号出让地块项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。
10、2018工业挂牌-27号、28号、29号、30号、31号、32号、33号地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
11、上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。
12、上述地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。
13、上述地块竞得人在约定的动工开发期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。所缴纳的出让金在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，予以退还（不计利息）。
14、上述地块竞得人必须在挂牌活动结束后，90天内办理供地手续。
15、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。申请人可于年月至年月（不含节假）到福州市长乐区国土资源局获取挂牌出让文件。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：福州市长乐区国土资源局十洋国际城10楼
联 系 人：陈女士
联系电话：0591-28810219
开户单位：福州市长乐区国土资源局,福州市长乐区国土资源局,福州市长乐区国土资源局,福州市长乐区国土资源局
开户银行：中国民生银行福州长乐支行,建设银行长乐支行,浦发银行福州长乐支行,兴业银行长乐支行
银行帐号：695378828,35050161710700000030,43050078801600000024,110510100100193422
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