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上周五,地产业强势反弹。招商地产、保利地产、苏宁环球等等龙头公司领涨板块。整个板块大都飘红,成为市场最大热点。分析人士认为,旺盛需求和供给相对不足仍是推动地产价格的主要因素。但宏观调控对房地产企业的压力仍不容忽视。预计2008、2009年将是地产企业业绩释放高峰,而后行业成长性将大大降低。可着重关注估值水平低,抗风险能力强的龙头公司。 自去年12月以来,截至今年5月,国房景气指数已连续出现六个月的下滑,资金困局依然是导致当前房地产行业景气度下降的主要原因。而央行持续提高存款准备金率所带来的信贷紧缩以及房地产市场销售遇到困难则是造成当下资金困局的主要因素。 中投证券分析报告认为,银根紧缩背景下,行业加速洗牌,拥有六大优势的公司将获得超常发展。一批拥有资源、区位、品牌、品质、规模与财力等六大优势的蓝筹优势公司将在本轮行业洗牌中保持竞争优势、做大做强。行业将在更为理性健康的轨道上开始新一轮的发展和成长。 数家券商报告均认为,股市已充分反映目前市场对悲观情绪、通胀与经济预期,蓝筹优势公司股价开始价值回归。当前全行业2008年市盈率为13倍,一线蓝筹2008年市盈率为10倍,估值水平大幅下降,泛海、招商、保利折价交易严重,投资价值凸现。万科、招商、保利、泛海等一线蓝筹是投资最佳选择。二线蓝筹优势公司增长潜力依然存在,已获得宝贵融资机会的金融街、华发、华业、亿城等公司以及可能融资注资的环球、冠城、世茂等增长潜力大的公司值得期待。
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