上半年，全市上下认真贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场止跌回稳的各项政策措施，坚持因城施策、精准施策，全市商品房销售面积降幅收窄，待售面积增幅放缓，房地产企业资金压力轻微缓解，但房地产开发投资、销售面积等主要指标延续下降态势，市场信心依旧不足，止跌回稳仍需发力。

一、房地产市场运行情况

（一）投资降幅有所扩大。1-6月份，全市房地产开发投资完成投资额58.76亿元，同比下降34.9%，降幅比1-5月份扩大0.1个百分点，比上年同期扩大20.0个百分点。其中，6月当月完成投资22.01亿元，下降35.2%，降幅比5月份扩大2.8个百分点，比上年同期扩大23.7个百分点。从构成来看，建筑工程投资34.82亿元，下降42.2%；安装工程投资1.77亿元，增长2.2%；设备工器具购置投资0.58亿元，增长73.6%；其他费用投资21.58亿元，下降22.8%，其中土地购置费19.96亿元，下降21.7%。从工程用途来看，住宅投资45.35亿元，下降36.6%，占房地产开发投资的77.2%；办公楼投资1.30亿元，增长19.7%，占比2.2%；商业营业用房投资4.53亿元，下降35.4%，占比7.7%；其他投资7.58亿元，下降29.3%，占比12.9%。从县（市）区来看，兴庆区完成投资14.28亿元，下降34.9%，占全市房地产投资的比重24.3%；西夏区投资0.65亿元，下降79.9%，占比1.1%；金凤区投资33.45亿元，下降28.4%，占比56.9%；永宁县投资3.45亿元，下降60.1%，占比5.9%；贺兰县投资6.47亿元，下降49.8%，占比11.0%；灵武市投资0.45亿元，下降47.4%，占比0.7%。

（二）销售市场缓慢回温。1-6月份，全市商品房销售面积111.16万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-5月份收窄2.3个百分点，比上年同期扩大13.2个百分点（剔除上年同期政府收储影响后，比上年同期收窄5.3个百分点）。商品房销售额88.92亿元，下降0.6%，比1-5月份收窄3.1个百分点，比上年同期收窄10.3个百分点（剔除上年同期政府收储影响后，比上年同期收窄19.3个百分点）。从用途来看，住宅销售面积100.91万平方米，下降3.3%，降幅比1-5月份收窄3.6个百分点；住宅销售额81.30亿元，增长1.2%，比1-5月份提高2.0个百分点；商业营业用房销售面积5.22万平方米，下降54.3%，比1-5月份收窄14.7个百分点；商业营业用房销售额5.49亿元，下降22.8%，比1-5月份收窄33.8个百分点。从销售类型来看，现房销售面积57.81万平方米，同比增长20.6%，占全市商品房销售面积的52.0%，比重较上年同期提高12.2个百分点；现房销售额39.99亿元，增长38.1%；期房销售面积53.35万平方米，下降26.5%；期房销售额50.93亿元，下降17.8%。从销售单价来看，1-6月份全市商品房均价7999元/㎡，同比增长7.8%；其中，住宅均价8057元/㎡，增长4.7%；办公楼均价5938元/㎡，增长33.8%；商业营业用房10522元/㎡，增长68.9%。

（三）施工面积下滑明显。1-6月份，房屋施工面积1306.12万平方米，同比下降27.0%，降幅比上年同期扩大2.5个百分点；其中，住宅施工面积773.82万平方米，下降31.2%，比上年同期扩大4.2个百分点，占全部施工面积的比重由上年同期的62.9%下降至59.2%；办公楼施工面积97.16万平方米，增长5.7%，比上年同期提高7.6个百分点；商业营业用房施工面积189.75万平方米，下降20.6%，比上年同期扩大2.2个百分点；其他房屋施工面积245.39万平方米，下降26.2%，比上年同期扩大1.5个百分点.

（四）商品房库存涨势趋缓。1-6月份，全市待售面积492.70万平方米，同比增长3.8%，增速分别比1-3、1-4、1-5月份回落3.0、1.6和0.8个百分点，比上年同期回落5.4个百分点。其中，住宅待售面积233.39万平方米，增长12.2%，比上年同期回落10.2个百分点；商业营业用房待售面积192.60万平方米，下降3.5%，比上年同期回落4.9个百分点；其他待售面积21.18万平方米，下降11.0%，比上年同期回落19.5个百分点。

（五）资金压力轻微缓解。截至6月末，全市房地产开发企业到位资金85.87亿元，同比下降15.6%，降幅比5月末收窄2.3个百分点，比上年同期收窄7.1个百分点。其中，国内贷款9.16亿元，下降12.8%，比5月末收窄14.5个百分点；定金及预收款35.27亿元，下降16.3%，比5月末扩大1.0个百分点；个人按揭贷款32.53亿元，下降2.5%，比5月末收窄1.31个百分点。

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