中房网讯4月20日，佛山市住房和城乡建设局发布关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知。

根据政策，本次活动参与主体包含两类：有旧房出售、新房购置需求的居民个人，以及具备相关资质的房企。参与置换旧房需满足限定条件：位于房企收购范围、2000年1月1日后竣工的成套商品住宅，且房屋产权清晰、权证齐全，仅存在银行按揭抵押、无其他权利负担。

商品住房“以旧换新”工作设立委托销售、收购转售、收购盘活三种置换模式。其中委托销售模式设置不少于90天解约保护期，保护期内旧房未售出，换房人可无责解约、定金全额退还；房企收购房屋后，可二次转售、装修改造，亦可用作保租房、人才房等多渠道盘活存量房源。

同时，为切实降低市民换房成本，佛山市还配套推出五项重磅支持政策，包括个税退税政策延续至2027年12月31日，换房人售旧购新符合条件可退还旧房交易个税；公积金贷款额度最高上浮20%；支持二手房公积金贷款带押过户；参与房企提供新房专属购房优惠，同时配套中介优先推介、费用减免等便民服务。

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