为切实满足缴存职工刚性及改善性住房需求，自治区住房城乡建设厅近日出台优化住房公积金使用政策，从贷款额度、首付比例、提取范围到还款服务全方位升级，多项利好直达职工，助力安居梦想落地！

贷款政策大松绑，购房成本再降低

1、贷款额度大幅提升，更好满足购房需求

购买区内商品住房，公积金贷款最高额度由原标准提高至160万元;若购买符合《住宅项目规范》及西藏“好住宅”标准的新建商品住房，或竣工验收合格的现房，最高贷款额度直接升级为180万元，助力职工轻松实现安居梦。

2、统一降低首付比例，切实减轻购房压力

使用住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例统一按15%执行，相较于此前标准大幅下调，有效缓解职工购房前期资金周转压力，让买房门槛再降低。

3、取消贷款次数限制，释放改善住房需求

在同一地级及以上城市购买第三套及以上住房的，不再限制住房公积金贷款次数!无论是多孩家庭换房、职工改善居住条件，都能灵活使用公积金贷款，无需再受次数束缚。

4、支持代际互助，助力家庭安居置业

符合贷款准入条件的职工，可直接为父母、子女购买自住住房申请公积金贷款。办理时仅需提供直系亲属关系证明，还款责任由申请职工承担，真正实现代际互助、共居美好。

5、提取后仍可贷款，资金使用更灵活

取消“同一套住房同一职工购房提取超两次不得贷款”的限制，无论此前提取次数多少，只要符合贷款条件，就能正常申请公积金贷款，资金使用自由度拉满。

6、优化期限与还款方式，适配还款需求

取消贷款年限不得变更规定，职工可根据自身情况申请展期、缩期，同时支持办理还款方式变更；且期限调整不跨利率档次，按变更后对应期限档次利率执行，适配不同阶段还款需求。

代际互助提取，家庭公积金统筹使用

职工购建、大修自住住房，或加装电梯的，若本人及配偶名下无未结清住房公积金贷款，可提取本人、配偶及直系亲属(父母、子女)的住房公积金，提取总额不超过实际支出，减轻家庭住房支出负担。

住房品质提升改造，改善居住品质

已取得不动产权证书满5年，且本人及配偶无未结清住房公积金贷款的，每5年可提取一次公积金。提取资金可用于住房适老化改造、节能改造、居住品质提升等，提取额度不超过账户余额的80%及实际支出，让老房焕新、生活更舒适。

职工在贷款存续期间，可按规定多次申请部分提前还贷;实行公积金对冲还贷的职工，只需保证连续6个月对冲资金足额留存，就能依规办理部分提前还贷，资金调度更自由，还款规划更灵活。

本政策自印发之日起实施，执行期限为2年。更多详细政策内容，可咨询当地住房公积金管理中心，快来抢抓政策红利，实现安居梦想！

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