今年，江西省吉安市将老旧小区改造作为提升城市品质、增进民生福祉的重要抓手，全力推进老旧小区改造工作，计划改造77个小区，惠及居民23699户，总投资约8.07亿元。目前，项目正在有序推进，预计6月底前全部开工。

在老旧小区改造中，吉安市将紧盯节点强力推进。坚持规划引领、系统治理的理念，将老旧小区改造与“线乱拉”整治、雨污水管网更新等项目有机结合，以“改造一个小区、解决一片问题”为目标，实现改造的综合效益最大化。同时，倒排工期、挂图作战，明确各个阶段的任务和时间节点，组建了专门的督导专班，实时跟踪工程进度，及时解决开工滞后、进度缓慢等问题，督导人员深入施工现场，对施工质量、安全等方面进行严格把关，确保改造工程符合相关标准和要求。

争资赋能强化支撑。积极争取上级资金补助支持，成功争取2026年城镇老旧小区改造补助资金共计3.16亿元。同时，建立健全常态化监督评价机制，确保财政资金安全、规范、高效使用。

提前布局谋划长远。注重“一小区一策”，根据不同小区的实际情况和居民需求，制定个性化的改造方案。对全市2010年前建成、未实施改造且需改造的小区，开展分时段、分类别摸排梳理工作。通过实地走访、问卷调查等方式，精准掌握每个小区的基础设施状况、居民改造意愿等信息，为改造工作提供科学依据，让居民从“旁观者”变成“共建者”。目前，已完成2026年度改造计划筹备申报工作。

值得一提的是，今年1月，该市有关部门发布新版“豁免清单”——老旧小区加装电梯等免于办理建设工程规划许可证。“过去装一部电梯，跑部门盖章要两个月。”吉州区住房城乡建设局工作人员说，“现在居民代表签完字，施工队就能进场。”政府部门职能实现从“审批员”到“服务员”的转变。

此外，今年该市还将试点“EPC+O”（设计—采购—施工—运营一体化总承包）模式——引入专业团队承接改造后的小区运营，让“一次改造”真正走向“长久优居”。

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