央广网北京9月29日消息（记者 牛谷月）央广财经记者从上交所获悉，9月29日，国内首单由国际资产管理公司发起设立的消费REITs项目——华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏凯德商业REIT）在上交所上市，成为中国公募REITs市场国际化和多元化进程中的关键一步，为外资机构深度参与中国公募REITs市场提供了范本。

华夏凯德商业REIT基金份额4亿份，发售价格5.718元/份，募集资金总额22.872亿元。其主要原始权益人的控股股东凯德投资是成立于新加坡的国际知名不动产资产管理公司。本次公募REITs的底层资产为位于广州、长沙核心商圈的两个成熟购物中心，建筑面积合计约16.84万平方米，2024年项目公司营业收入合计为25196.24万元，为国内资本市场投资者提供了消费类不动产的资产配置新选择。项目回收资金主要用于中国境内优质资产建设和收购。凯德投资在中国18个城市管理40多个零售物业，资产规模超800亿元人民币，为REITs产品未来扩募提供了丰富的资产储备。

截至目前，上交所共有51单REITs首发上市，融资规模达1343.90亿元，资产类型不断拓展，参与主体更为多元，投资者类型更加丰富。上交所表示，下一步将认真落实中国证监会工作部署，始终坚持以服务实体经济和国家战略为己任，积极践行资本市场对外开放政策，促进REITs市场生态不断优化，市场运行平稳有序，市场参与主体获得感不断增强，服务实体经济高质量发展。

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