央广网北京9月29日消息（记者门庭婷）9月28日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、广州市市场监督管理局联合发布关于优化住房公积金提取政策的通知，为进一步发挥住房公积金作用，更好满足广大缴存人住房消费需求。

通知提到，一是缴存人及其配偶购买市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。二是缴存人及其配偶在市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

根据广州住房公积金管理中心解读，在广州购买现售商品房、二手房、配售型保障性住房或共有产权房的职工，只需在完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后，即可申请将本人及配偶的住房公积金余额用于支付首付款。值得注意的是，办理时买卖双方必须在网签合同中明确选择并使用约定条款，同意将这笔资金在房屋过户后通过托管账户划转给卖方。

新政同时明确，提取公积金支付首付款将不影响该套住房后续申请公积金贷款的可贷额度。支付首付款后，同一套住房仍可按规则办理后续的购房提取，但需扣减已提取的金额。

此外，政策也覆盖了改善型住房需求，允许职工在结清现有住房贷款或注销原提取记录后，使用新购住房申请提取首付款。除了购房，政策还为老旧小区改造提供支持，职工在住宅老旧电梯更新改造工程竣工验收后，可以申请提取一次公积金，用于支付家庭分摊的改造费用。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，从本次政策优化亮点来看，广州住房公积金支付首付款政策不仅限于购买新房使用，还可以用于二手房市场，大幅拓宽了使用范围，旨在促进二手房市场的交易。

在陈雪强看来，当前广州市二手房挂牌量的持续增加，叠加成交的放缓，导致二手房市场价格持续承压并不断走低。此次政策的出台将有效降低购买二手房首付款的资金压力，有利于加快二手房市场的成交，同时也向市场传递了积极信号。

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