一、市场概况

4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出：要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。加快地方政府专项债券、超长期特别国债等发行使用。兜牢基层“三保”底线。适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经济。创设新的结构性货币政策工具，设立新型政策性金融工具，支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等。强化政策取向一致性。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

本月，扬州市区新建商品房市场总体保持稳定，商品住房新增供应量与合同成交量均有所下降。

二、新增供应

4月（统计时间为4月1日—4月30日，下同），市区商品房（含车库车位、储藏室等，下同）批准预售1569套，批准预售面积12.08万㎡；其中商品住宅487套，面积6.29万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

三、合同成交

本月市区商品房合同成交1373套，面积7.94万㎡，其中商品住宅259套，面积3.47万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

四、外地人购房

4月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅92套，套数占比为41.63%，套数占比相比去年4月上升5.63个百分点，环比上升7.69个百分点。