“‘带押过户’确实方便，不但节省了时间，而且大大减小了我的资金压力！”2024年3月11日，在安徽省安庆市太湖县政务服务大厅二楼不动产登记窗口，通过“带押过户”拿到不动产权证书的周先生满意地对窗口工作人员说。

“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，在押不动产在未解除原抵押状态下即可办理转移登记、再次抵押等手续，实现不动产登记、交易和抵押贷款的有效衔接。2023年以来，太湖县不动产登记部门充分依托“互联网+不动产登记”，大力推广不动产“带押过户”服务，降低制度性交易成本的同时，托起群众安居梦。

强化学习培训。2023年3月，《自然资源部 中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》发布之后，太湖县不动产登记部门及时组织职工进行集中学习，结合实际研究制定便利化操作规范，并做好人员培训、登记系统改造等准备工作，为业务办理奠定基础。

注重宣传推广。太湖县不动产登记部门组建工作专班，到银行等部门“上门服务”推介“带押过户”新模式。充分利用工作微信群、微信公众号、新闻媒体等多渠道做好“带押过户”政策解读，让企业和群众、中介服务机构、银行等充分了解不动产“带押过户”的实用性、便利性和安全性。

密切部门协作。太湖县不动产登记中心与县房管中心、公积金管理中心和相关金融机构加强数据共享、业务协同，运用数字化手段，共同推进“带押过户”全流程线上办理，实现“一件事一次办”。同时畅通部门会商渠道、规范业务流程、强化风险管控，切实保障各方合法权益。

下一步，太湖县不动产登记部门将总结经验，在已实现住宅类不动产“带押过户”的基础上，逐步向工业、商业等类型不动产拓展，并探索实现不动产赠与、离婚析产、继承、司法裁决过户等导致权属发生转移情形下“带押过户”。（张振华）

（出处：太湖县自然资源和规划局，作者：张振华）