伴随着哈尔滨市冰雪文旅的火爆，楼市也呈现出租售两旺局面。

2月28日，记者从哈尔滨市住建局了解到，自2023年12月份开始的冰雪季期间，全市共销售新建商品房7442套，其中，主城六区销售4021套，非哈户籍人员在主城六区购房2587套，占成交套数的64.34%。经统计，2023年前11个月，非哈尔滨市户籍人员在主城六区月平均购买新建商品房936套，今年冰雪季月均销售1293套，月均增加38.19%。

“为了深入落实省、市相关工作要求，充分利用哈尔滨市冰雪旅游火热契机，加速房产销售，树立哈尔滨市房地产业形象，哈尔滨市住建局组织了相关部门、开发企业等，全方位开展冰雪旅游季房产销售和推广工作，目前来看取得了较好成效。”哈尔滨市住建局相关负责人表示，从数据上看，冰雪季期间非哈尔滨市户籍购房人员在主城六区购房比例已占到一半以上，说明主城六区楼盘在得到外地人认可的同时，吸引力也在不断增强。

同期，全市共销售二手房13422套，同比增加56.31%。其中，非哈尔滨市户籍人员共购买4650套、占整体交易量的34.64%，同比增长93.75%。贝壳哈尔滨站提供的数据显示，近两个月，哈尔滨市租赁住房成交量达700余单，同比增加200%以上。其中，外地人员成交量占比持续增长，中央大街等旅游景点周边区域、地铁沿线房屋租赁成为热门。

记者在采访中了解到，为鼓励非哈尔滨市户籍人口在哈购房置业，在冰雪季到来之际，哈尔滨市住建局联合相关部门和房地产开发企业以及相关购房网上平台在执行相关补贴政策的同时，共同开展了“冰韵哈尔滨·暖冬购房季”“冰情雪韵·尔滨安家”等冰雪购房节活动。

其中，新松未来one、鲁商悦未来、昆仑时代中心、旭辉宝宇铂辰府等52个参展项目，相继推出购买指定房源可享2%安家补贴、全款购房送3年物业费以及成交即送3年车位使用权等优惠政策；与太阳岛、极地馆、冰雪大世界、中华巴洛克等景区、宾馆酒店等商家合作，宣传推荐房地产项目，免费接送游客实地参观考察，目前已在75家宾馆酒店、44家洗浴中心进行了布展。

哈尔滨市住建局还采取了“线上+线下”相结合的方式，通过“贝壳”“悦居网”等平台积极开展城市文化和宜居宣传。组织“贝壳”开设线上哈尔滨二手房专栏，让游客在浏览网站时能够充分了解哈尔滨市房源；协调“58同城”加快更新哈尔滨市民宿短租和房源信息，并利用产品特性结合冰城民俗，以“除夕归家”为主题，制作微电影和朋友圈，引导在外地就业人群归乡置业。

哈尔滨市住建局同时组织市房地产经纪行业协会发出《打造冰城房地产文明服务品牌倡议书》，联合“58同城”“贝壳”“悦居”等平台共同推出优质高性价比房源，保障外地游客来哈置业及旅游短期租赁的合法权益，目前，已有100多家房产经纪机构对租购用户推出了基础服务增项不增价活动。

此外，今年2月初，哈尔滨市住建局起草了《关于进一步推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿），公开面向公众征求意见。在征求意见稿中，为进一步鼓励非哈尔滨市户籍人员购房，将原有的商品住房补贴1万元政策调整为“非哈尔滨市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；非哈尔滨市户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的按实际购房款的3%给予一次性购房补贴”，扩大了补贴力度和补贴范围。

意见稿还提出建立哈尔滨房地产线下超市，为外地旅客提供实惠、专业、便捷的购房、租房平台，打造成可以体验全景式选房看房，享受全链条交易、租赁服务，使外地旅客提供“省心省钱”的购房、租房体验。适时组织开展举办市、区两级商品房展销会等活动，推介哈尔滨市特色“冰雪旅游、避暑宜居”的商品房项目，鼓励现有需求释放、发掘新需求产生，努力让市场尽快“暖起来”“活起来”，引导推动房地产市场向新模式平稳转型发展。

可以看出，哈尔滨在为楼市振兴积极蓄力中。

（出处：中房报）