2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在香港特区政府立法会综合大楼会议厅发布2024/2025财政年度特区政府财政预算案。

陈茂波宣布，经审慎考虑当前整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，今起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此举被业界称为香港楼市“去辣”。

受此影响，港股地产股大涨。汇景控股、新世界发展、中国新城镇、恒基地产、新鸿基地产涨幅居前。截至2月28日收盘，汇景控股股价上涨14.29%。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，1月楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%；按年跌幅扩大至逾9.4%，是11个月以来的最大跌幅。

2023年，多幅住宅土地流标，市场普遍对“去辣”有预期，导致观望及交易量不断下滑。

对此，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，香港是自由港，调整房地产市场的主要措施是税收和金融手段，其政策出发点是基于物业价值稳定和资本流入流出。“去辣”能极大降低交易成本和持有成本，对于吸引包括内地在内的全球资金都有极大帮助。

（出处：中证金牛座）